Vetralla

Prezzo su richiesta
Vendita

4000

ID Proprietà

Descrizione

CASALE OTTIMO INVESTIMENTO PER ATTIVITÀ RICETTIVA. DIVISIBILE IN DUE UNITÀ
INDEPENDENT FARMHOUSE. EXCELLENT INVESTMENT TO LIVE OR FOR TOURIST ACCOMMODATION BUSINESS.
Vetralla, a Mazzocchio Alto, zona tranquilla e verdeggiante, in posizione panoramica sulla vallata, DIREZIONE CASA propone in vendita un interessante casale unifamiliare di 327 mq fuori terra, con ampio cortile in cotto e giardino su cui persiste un locale magazzino indipendente costruito in mattoni di 39 mq, con annesso terreno di circa 2500 mq con alberi da frutto e ulivi.
L’unità abitativa si presenta come un unico edificio con gli ambienti interni collegati, ma divisa in due porzioni indipendenti, con due portoncini d’ingresso sul cortile, spazi, servizi e impianti separati. Può quindi essere abitata per intero o suddivisa per due nuclei famigliari.
Ottima esposizione, è luminosissimo, gode del sole tutta la giornata.
Una parte del casale è un caratteristico edificio storico di due piani edificato intorno al 1930. Si accede tramite una scala di pietra con il portoncino d‘ingresso sul ballatoio. L’interno, ristrutturato negli anni, è composto al primo piano di una zona salotto con due archi in mattoni che conducono ad una sala da pranzo con un magnifico camino attrezzata a cucina con un grazioso balconcino semicircolare affacciato sul cortile. L’altro arco apre sul salone, con una camera da letto, un bagno con doccia e un’altra camera connessa con una porta all’altro lato della casa. Una scala in legno in stile contemporaneo, ma contestualizzata all’ambiente, conduce al piano superiore con un ampio open-space di 40 mq, divisibile in tre comode camere ciascuna con la propria finestra, una camera matrimoniale, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica da cui si gode il tramonto sulla vallata.
L’altra parte del casale, costruita successivamente, ha una facciata a mattoncini di tufo, tipici della zona. Si accede dal portoncino nel cortile e al piano terra troviamo una sala con un grande camino e con gli attacchi della cucina, con finestra sul giardino retrostante e una doppia porta finestra sul cortile, una stanza locale tecnico/cantina e uno spazio dispensa. Al primo piano ci sono un salone con camino, un bagno con doccia e l’accesso con l’altra parte del casale. Al secondo piano troviamo altre due spaziose camere da letto di cui una con ripostiglio e un bagno.
Al piano terra con accessi esterni si trovano due grandi cantine e una sala/cucina con camino e ripostiglio. Completa l’edificio un forno in pietra ed un garage con serranda basculante di 46 mq.
La planimetria regolare dell’edificio, gli ampi spazi tutti finestrati permettono una rimodulazione degli ambienti per meglio soddisfare le esigenze dei clienti.
L’immobile, ben tenuto, è veramente interessante, nonostante alcune parti completamente rinnovate mantiene degli elementi tipici d’epoca. I soffitti sono alti di legno con travi a vista e a volta. I pavimenti sono in pietra, cotto ed alcuni in maiolica. Il riscaldamento è autonomo e con i condizionatori fan coils.
La proprietà circondata dal verde e in zona riservata, non è isolata ma vicina a tutti i servizi e generi di prima necessità.
L’immobile è un’eccellente opportunità per svolgere un’attività ricettiva di affittacamere con possibilità di sfruttare anche il terreno adiacente di proprietà.
La sua posizione è strategica, a pochi chilometri da Roma, 60 minuti d’auto, in un’area di grande interesse turistico, nel pieno della Tuscia, vicino al Paese delle Favole e alla Città di Babbo Natale, contornata da splenditi borghi e vicina alle Terme, un misto di storia, relax e buona cucina.

Indirizzo

Indirizzo: Vetralla - Mazzocchio
  • Country: Italia
  • Province / State: Viterbo
  • Neighborhood: Lazio
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  • ID Proprietà 4000
  • Prezzo Prezzo su richiesta
  • Categria Proprietà Villa
  • Status Proprietà Vendita
  • Etichetta In vendita